杭州楼市调控新动向，取消新房限价与降低首付比例至15%

杭州市于10月9日宣布了一项新的房地产政策，该政策规定，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套房，最低首付比例统一调整为15%，同时取消新房限价。

杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室发布的《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》明确，将优化住房公积金贷款政策，职工家庭购买住房申请住房公积金贷款的最高额度提高到130万元人民币，保底额度提高到20万元；购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%；使用过1次住房公积金贷款并已结清的，可按首套房认定。

杭州此次还取消了新出让用地限价措施，自《通知》发布之日起，新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求，已出让用地按原有合同约定执行。

《通知》要求因地施策加大购房支持力度，支持鼓励各区、县(市)因地施策加快出台购房补贴、房票安置等措施，进一步推动商品住房“以旧换新”，加大购房支持力度，满足刚性和改善性住房需求。

《通知》还强调加大房地产融资协调工作力度，推动房地产融资协调“白名单”扩容增效，加大“白名单”项目贷款投放力度。

该《通知》自发布之日起施行。

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